Christoffelveld
Die Gemeinde Gemert-Bakel wächst auf 35.000 Einwohner, und der Wohnungsbedarf in der Gemeinde ist hoch. So auch in Elsendorp! Ende 2023 hat die Gemeinde ein Grundstück in Elsendorp erworben, um dort eine Wohnbebauung zu realisieren.
Um der Beschleunigung des Wohnungsbaus Rechnung zu tragen, wurde eine so genannte Projektpriorisierung eingeführt. Bis Mitte 2024 wurde das Projekt Elsendorp-Nord 2.0 als vorrangig eingestuft. Das bedeutet, dass das Projekt vorrangig in Angriff genommen wird.
Auf dieser Webseite werden wir Sie über den Fortschritt des Projekts informieren.
Ziel
Schaffung von (bezahlbarem) Wohnraum in einem attraktiven, vitalen und ausgewogenen grünen Wohngebiet. Beitrag zur Verwirklichung des Ziels, bis 2032 2.400 Wohnungen zu schaffen und das Ziel von Elsendorp, auf 1.500 Einwohner zu wachsen.
Zusammenarbeit mit dem Dorfrat von Elsendorp
Für die Verwirklichung dieses neuen Wohngebiets in Elsendorp wird die Zusammenarbeit mit dem Gemeinderat gesucht. Aus dem Ausschuss 1500 werden drei Vertreter vorgeschlagen, die eng in den Planungsprozess eingebunden werden. Sie werden Anregungen einholen, die Interessen der Dorfbewohner bei Konsultationen mit der Gemeinde vertreten und die Gemeinde bei der Organisation von Versammlungen zur Information der Dorfbewohner unterstützen.
Plangebiet
Das Planungsgebiet befindet sich nördlich von Elsendorp und umfasst eine Fläche von 4 Hektar. Diese Entwicklung bietet die Möglichkeit, in den nächsten Jahren schrittweise zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, um den Bedarf zu decken und den Druck auf den Wohnungsmarkt zu mindern.
Planungsgebiet Elsendorp
Stand der Dinge
Im Februar 2025 wurde das Stadtplanungsbüro SAB aus Arnheim ausgewählt. Gemeinsam mit der Gemeinde und dem Dorfrat werden sie mit der Arbeit an dem Stadtentwicklungsplan beginnen. Wir möchten auch Sie als Beteiligte/Interessenten in den Planungsprozess einbeziehen. Deshalb veranstalten wir mehrere Treffen, bei denen wir Sie um Ihre Meinung bitten.
Erster Dialog mit der Bevölkerung am 8. April 2025
Am Dienstag, den 8. April, fand der erste Umweltdialog in De Dompelaar in Elsendorp statt. Während dieses Treffens hielt die SAB eine kurze Präsentation über die wichtigsten Punkte für die Wohnbebauung und die Teilnehmer konnten mit Hilfe eines Mentimeters Beiträge für die weitere Planung liefern. Dazu gehörten Angaben zum Wohnungsbedarf, zu den gewünschten Wohnformen und zu dem, was die Menschen für das neue Wohngebiet in Elsendorp für wichtig halten.
Sie können die Präsentation und die Ergebnisse nach dem Mentimeter unter der Rubrik Anhänge auf dieser Seite einsehen.
Neuer Projekttitel
Während des zweiten Umweltdialogs am 22. Mai wurde ein neuer Projekttitel für das Wohnungsbauprojekt Elsendorp-Nord 2.0 eingeführt: Christoffelveld. Dieser neue Name bezieht sich auf das Feld neben der bestehenden Christoffelhoeve und sorgt somit für mehr Wiedererkennbarkeit und Identität des Wohnbauprojekts. Dieser Name wird in Zukunft in verschiedenen Dokumenten und Mitteilungen verwendet werden.
Zweiter Umweltdialog 22. Mai 2025
Am Donnerstag, den 22. Mai, fand in De Dompelaar in Elsendorp der zweite Umweltdialog statt. Bei diesem Treffen wurden die beiden Entwurfsvarianten für das neue Viertel in Elsendorp vorgestellt. Die Skizzenvarianten sind zwei Extreme, die einen möglichen städtebaulichen Entwurf für das neue Wohngebiet zeigen und mit den Anwesenden diskutiert wurden. Nach der Präsentation teilten wir uns in Gruppen auf, um herauszufinden, was den Menschen an den beiden Varianten gefällt und was nicht, was die Stärken und was die Schwächen sind.
Auf der Grundlage der gesammelten Reaktionen auf die beiden Skizzenvarianten, der Ergebnisse des Mentimeters und des kommunalen Bedarfsprogramms wird die SAB mit der Aufstellung des Stadtentwicklungsplans beginnen. Im September folgt ein dritter Umweltdialog, bei dem der Entwurf des Stadtentwicklungsplans vorgestellt wird und die Bürgerinnen und Bürger erneut die Möglichkeit haben, auf den Plan einzugehen.
Dritter Umweltdialog 30. September 2025
Am 30. September 2025 fand in De Dompelaar in Elsendorp der dritte Umweltdialog statt. Bei diesem Treffen wurde kurz auf die vorangegangenen Treffen zurückgeblickt, die Ergebnisse der ersten Durchführbarkeitsstudien mitgeteilt, die Phasen der Entwicklung erläutert und der Entwurf des Stadtentwicklungsplans vorgestellt.
Der Planentwurf enthält zwei Varianten für Phase 1. Diese unterscheiden sich vor allem durch das Wohnungsbauprogramm und die Anbindung an das bestehende Quartier. Darüber haben wir mit den Anwesenden eine konstruktive Diskussion geführt. Es wurde eine klare Präferenz für eine weitere Ausarbeitung geäußert, und der Plan wurde allgemein positiv aufgenommen.
Mit dem wertvollen Input aus diesem Treffen werden wir mit der Arbeit an dem endgültigen Stadtplan beginnen. Wir danken allen Teilnehmern für ihr Engagement und ihre Beiträge!
Gemeinsam bauen wir ein Viertel, das zu Elsendorp passt!
In der kommenden Zeit werden wir auf den endgültigen Stadtentwicklungsplan hinarbeiten. Sobald dieser fertig ist, werden wir ein Treffen organisieren, bei dem die Interessenten den Plan einsehen können. Interessierte können dann den Plan einsehen, bevor er dem Stadtrat zur Verabschiedung vorgelegt wird.
Die Präsentationen des dritten Umweltdialogs finden Sie unter der Rubrik 'Anhänge'.
Stadtentwicklungsplan angenommen
Am 10. Februar 2026 hat das Kollegium den Stadtentwicklungsplan für das neue Wohngebiet Christoffelveld in Elsendorp verabschiedet. Das neue Wohngebiet bietet Platz für etwa 100 Häuser. Als Gemeinde wollen wir in allen Ortskernen Schritt für Schritt und bedarfsgerecht weiterbauen. Deshalb wurde jetzt Phase 1 ausgearbeitet: ein Plan für 45 Wohnungen.
Zwischen dem bestehenden und dem neuen Quartier wird bald eine großzügige Grünzone mit offenem, ländlichem Charakter entstehen. Das Wohngebiet wird von verschiedenen Grünstreifen mit mehreren Wadis durchzogen, so dass die künftigen Bewohner mitten im Grünen wohnen werden. Auch der Domptseloop wird viel Platz haben, um sich sichtbar und spielerisch durch das Gebiet zu schlängeln und zu einem natürlichen und attraktiven Lebensumfeld beizutragen.
In der ersten Phase liegt der Schwerpunkt auf dem Bau von erschwinglichen Wohnungen für Berufsanfänger und ältere Menschen. Gemeinsam mit der Elsendorp Village Consultation arbeitet die Gemeinde Schritt für Schritt an einem lebendigen, nachhaltigen und zukunftsfähigen neuen Wohngebiet für Elsendorp. Mitte 2026 werden wir mit den Vorbereitungen für Phase 2 beginnen.
Der verabschiedete Stadtentwicklungsplan bildet die Grundlage für den Umweltplan. Im nächsten Jahr werden die verbleibenden Studien durchgeführt und der Umweltplan ausgearbeitet. Wir streben an, den Entwurf des Umweltplans im dritten Quartal 2026 zur Konsultation vorzulegen. Dies hängt von den Ergebnissen der Studien ab.
Der verabschiedete Stadtentwicklungsplan ist unter der Rubrik 'Anhänge' zu finden.
Planung
Vorläufig sind keine Sitzungen geplant.
Zuschuss
Dieses Projekt wird von der Provinz Nordbrabant finanziert.
Kontakt
Haben Sie Kommentare oder Fragen? Schreiben Sie bitte eine E-Mail an gemeente@gemert-bakel.nl.